Nieuwbouw in de Tuinen van Ursem

Duurzaam wonen in een groene omgeving

Het plan is gesitueerd aan de noordoostelijke groenrand van het dorp Ursem. Alle woningen zijn inmiddels verkocht en de bouw is gestart. De eerste fase bestond uit 24 woningen, de tweede fase uit acht starterswoningen.

De Smartwoning

De tweede fase in De Tuinen van Ursem bestond uit acht starterswoningen, uit het concept de Smartwoning van Timpaan. Het concept de Smartwoning is bedacht om kwalitatief hoogstaand wonen mogelijk te maken en bereikbaar te houden voor iedereen.

Doordat de woningen rug-aan-rug gesitueerd zijn, wordt er effectief met de grondoppervlakte omgegaan. De Smartwoningen zijn maar liefst zes meter breed en hebben 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een technische ruimte, toilet en de woonkamer met open keuken. Op de verdieping is er, naast ruimte voor de wasmachine en droger, een badkamer en grote slaapkamer. De voorgevel bestaat voor een groot deel uit glas, waardoor je vanuit beide verdiepingen een prachtig breed uitzicht hebt. De Smartwoningen worden ca. 68 m2 groot.

De Tuinen van Ursem Smartwoningen Woonkamer

De Smartwoningen hebben allemaal een EPC van 0. De EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is. Het is een waarde die berekend wordt aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, des te beter is de energieprestatie. De afgelopen jaren is de toegestane EPC gedaald van 0,8 naar 0,6 en inmiddels naar 0,4. De komende jaren zal de EPC verder aangescherpt worden; vermoedelijk is de toegestane EPC in 2020 nul. De Smartwoning is dus goed voorbereid op de toekomst!

Lagere energielasten én extra lenen

Dat betekent dat jouw energielasten een stuk lager zijn dan bij een bestaande woning. Een groot voordeel is ook dat jij extra kunt lenen voor deze duurzame woning! De woningen worden ‘all-electric’ uitgevoerd: er komt geen gasaansluiting. Met behulp van een bodemwarmtepomp en vloerverwarming wordt jouw woning niet alleen verwarmd, maar in de zomer ook gekoeld! De bodemwarmtepomp kan zowel gekocht als gehuurd worden.

Locatie

De ligging van fase 1B is langs de nieuwe weg De Tuinderij. Aan de andere zijde van De Tuinderij is fase 1A gesitueerd. In het plan wordt door de gemeente, in samenspraak met de bewoners, het openbaar gebied ontwikkeld op het perceel aan de overzijde van de Tuinderij.

De makelaar is Vlieg Makelaars Heerhugowaard (072-5717144, heerhugowaard@vlieg.nl).